📝 ¿Qué Documentos Necesito para Comprar una Casa en México?
Comprar una casa por primera vez es emocionante… pero también puede ser abrumador 😅. La ilusión a veces nos hace pasar por alto detalles importantes que, más adelante, salen caros.
Para que eso no te pase, aquí te compartimos los 5 errores al comprar casa más frecuentes y cómo evitarlos sin estrés.
🆔 1. Identificación oficial vigente
Uno de los requisitos básicos para cualquier trámite legal es presentar una identificación oficial. Las más aceptadas son:
INE (credencial para votar)
Pasaporte vigente
Asegúrate de que esté actualizada y en buen estado.
📌 Tip: Si compras en pareja o a través de un crédito mancomunado, ambos deben presentarla.
💰 2. Comprobante de ingresos o capacidad de pago
Este documento varía dependiendo de si eres asalariado, freelance o trabajas por tu cuenta. En la mayoría de los créditos bancarios tradicionales te pedirán:
Recibos de nómina (últimos 3 meses)
Declaración de impuestos o estados de cuenta bancarios
👀 Pero si no cuentas con buró o nómina, existen opciones como Tu Casa Express que no te exigen estos requisitos. Ideal para comerciantes, freelancers o quienes trabajan en la economía informal.
🧾 3. Comprobante de domicilio
Debes entregar un comprobante con vigencia no mayor a 3 meses, a tu nombre o de algún familiar directo:
Recibo de agua
Recibo de luz (CFE)
Recibo de teléfono o gas
Este documento sirve para validar tu lugar de residencia y zona de operación. 🌍
📝 4. CURP y RFC
Ambos son indispensables para los trámites fiscales y de registro:
CURP (Clave Única de Registro de Población)
RFC (Registro Federal de Contribuyentes)
🎯 A veces los puedes obtener fácilmente en línea, pero si ya los tienes impresos, mucho mejor.
🏡 5. Documentación del inmueble (si ya lo tienes definido)
Si ya sabes qué propiedad quieres comprar, asegúrate de contar con:
Copia de la escritura del inmueble
Boleta del predial al corriente
Constancia de no adeudo de agua
Certificado de libertad de gravamen
🔒 Estos documentos garantizan que el inmueble no tiene problemas legales ni adeudos pendientes.
📋 Otros documentos que podrían solicitarte:
Acta de nacimiento
Acta de matrimonio (si aplica)
Carta de autorización de crédito o precalificación
No todos los trámites son iguales. Por eso, contar con un asesor especializado puede hacer la diferencia entre un proceso complicado o uno fluido. 💼
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