Cómo Evitar Fraudes Inmobiliarios en 2025: Claves para una Compra Segura
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida, pero también una de las más vulnerables a fraudes inmobiliarios. En los últimos años, los fraudes inmobiliarios en México han aumentado 112% en un solo año, dejando a muchas personas sin su patrimonio y sin posibilidad de recuperar su inversión. 😱
En el episodio 14 del podcast Casa Llena de Tu Casa Express, la experta en crédito hipotecario y seguridad en operaciones inmobiliarias, Diana Sandoval, compartió consejos clave para evitar estafas y realizar una compra de vivienda segura. 🌟👩🏡
📈 El Crecimiento del Fraude Inmobiliario en México
Según Diana Sandoval, el fraude inmobiliario se ha duplicado en el último año, con un incremento del 112%. Este tipo de fraudes pueden ocurrir en diferentes momentos del proceso de compra o venta de una propiedad, afectando tanto a compradores como a vendedores.
🔎 «El fraude inmobiliario está presente en distintas etapas de la compra de una propiedad y muchas veces los compradores no se enteran hasta que ya es demasiado tarde.»
🛑 Señales de Alerta para Detectar un Fraude Inmobiliario
Si estás buscando comprar o vender una propiedad, es fundamental estar atento a las siguientes señales de alerta:
🔹 Ofertas demasiado buenas para ser verdad: Si el precio está muy por debajo del mercado, es probable que haya algo sospechoso.
🔹 Vendedores o «inmobiliarias» sin referencias: Asegúrate de investigar a la empresa o persona que ofrece la propiedad.
🔹 Falta de documentos legales: Siempre solicita una revisión de escrituras, adeudos y permisos antes de entregar dinero.
🔹 Presión para pagar rápidamente: Si te apresuran para dar un adelanto sin firmar documentos claros, podría ser una estafa.
Antes de firmar un contrato o dar un anticipo, es fundamental asegurarse de que la propiedad esté legalmente en regla. Descubrir problemas legales tarde en el proceso puede significar perder la inversión o enfrentar complicaciones costosas.
💼 Cómo Protegerte: Dictamen Jurídico y Asesoría Profesional
Una de las mejores formas de evitar fraudes inmobiliarios es realizar una validación jurídica de la propiedad antes de comprarla. Califi, una plataforma especializada en dictaminación inmobiliaria, permite a compradores y vendedores verificar que la propiedad esté en regla.
Beneficios de una revisión jurídica antes de comprar: 🔹 Confirma si el vendedor es el verdadero propietario. 🔹 Detecta adeudos de agua, predial u otros impuestos. 🔹 Revisa si la propiedad está inscrita correctamente en el Registro Público. 🔹 Previene estafas al contar con un dictamen firmado por un notario.
🔎«Con una validación jurídica desde el inicio, evitamos sorpresas desagradables en la notaria y garantizamos una transacción segura.»
👩🏡 Consejos Clave para una Compra Segura
Para asegurarte de que tu proceso de compra de vivienda sea seguro, sigue estos consejos clave:
✅ Verifica el valor real de la propiedad con un perito valuador certificado. ✅ No entregues anticipos sin un contrato legalmente revisado. ✅ Solicita un dictamen jurídico antes de firmar. ✅ Trabaja con profesionales certificados en el sector inmobiliario. ✅ Investiga el historial de la propiedad y su propietario.
Protege tu Patrimonio
El fraude inmobiliario es una realidad, pero con la información correcta y el respaldo de expertos, puedes comprar casa con seguridad.
En Tu Casa Express, queremos que hagas una inversión segura, libre de riesgos y fraudes. Si estás listo para dar el paso y comprar tu hogar, asegúrate de contar con asesoría profesional y validaciones legales desde el primer momento. 🏡💪
🔗 Escucha el podcast completo y descubre más consejos de los expertos
En Tu Casa Express hacemos que el proceso de compra sea claro, rápido y accesible. Este 2025, da el primer paso hacia tu propio hogar. ¡Estamos aquí para ayudarte a lograrlo!
¡Tu nueva casa está más cerca de lo que piensas!
Checa nuestra nota en el portal de Excélsior:
Seguridad, seguimiento y respaldo, los beneficios de ser cliente de Tu Casa Express
«¡Descubre tu mejor opción de crédito hipotecario! Ingresa tus datos y recibe una asesoría personalizada:
¡COMIENZA AHORA MISMO!
Al introducir tus datos en esta página, aceptas que la información proporcionada sea utilizada por Tu Casa Express.
