Y tú ¿Sabes cuál es la Duración de un Crédito Hipotecario?
Si estás pensando en comprar una casa, es clave entender cuánto tiempo puede durar un crédito hipotecario. Independientemente de la institución con la que decidas contratar, enfrentarás aspectos como la aprobación del crédito y tal vez tener que dar un enganche al principio. Luego, viene la entrega del crédito aprobado y, finalmente, los plazos mensuales para pagar la deuda.
Saber sobre los plazos en un crédito hipotecario es super importante. Ya que estos determinan el periodo para liquidar la deuda y la duración del contrato en su totalidad. Es esencial entender estos términos para tomar decisiones financieras inteligentes y asegurarte de que comprar tu casa sea lo más fácil y beneficioso posible para ti.
Según datos del Banco de México, en promedio, los plazos hipotecarios tienen una duración de entre 10 y 20 años, aunque hay otras instituciones que permiten extender el plazo hasta por 25 o 30 años. Estos datos pueden variar dependiendo de muchos factores, como el precio de la propiedad y la institución financiera donde hayas decidido solicitar tu crédito hipotecario.
¿Cuáles son los tipos de plazos hipotecarios?
Antes de tomar una decisión respecto a tu crédito hipotecario, es importante que sepas cómo se clasifican los plazos hipotecarios. Lo fundamental es considerar que ambos tipos están relacionados directamente con la cantidad de años del endeudamiento.
Los plazos hipotecarios se pueden clasificar en cortos o largos. Sus principales características son:
- Plazos hipotecarios cortos: Las hipotecas a corto plazo están pensadas para ser liquidadas en plazos hipotecarios no mayores a 15 años, dicho de otra forma 180 meses. Una de las ventajas de pagar en poco tiempo es que esto genera menos intereses. La desventaja es que la carga financiera mensual puede ser muy elevada porque pagarás mensualidades más altas, te recomendamos el plan Único si te gustaría obtener tu crédito en el menor tiempo posible.
NOTA: Se recomienda este tipo de plazo para las personas que tienen ingresos elevados y estables. Considera que pagar en menos tiempo te ayudará a saldar la deuda más rápido para después enfocarse en otras metas.
- Plazos hipotecarios largos: Se refiere a los créditos que están destinados a liquidarse en plazos hipotecarios mayores a 15 años. Una de las ventajas de este tipo de plazos hipotecarios es que las mensualidades suelen ser más reducidas, por lo que podrás destinar el resto de tu dinero a otros proyectos, si estas pensando como alternativa este tipo de plazo te recomendamos el Plan Clasico G.
El inconveniente principal es que como los pagos son pequeños, tardarás mucho más en saldar la deuda. Además, las tasas de interés son mucho más elevadas que en los plazos hipotecarios cortos.
Como consejo: Es importante que, al momento de solicitar tu crédito hipotecario, consideres que te convendría más a ti, pagar poco para pagar cómodamente o mucho para liberarte más rápido de la deuda.
Beneficios de las mensualidades anticipadas
En Tu Casa Express, ofrecemos la ventaja de permitir pagar mensualidades adelantadas sin cobrar penalizaciones. Esto no solo te ayuda a acortar la duración de tu contrato hipotecario, sino que también puede significar un ahorro en intereses futuros.
Cuando pagas mensualidades adelantadas, estas se aplican siempre a las últimas cuotas del préstamo. Esto significa que no solo reduces el tiempo que tardarás en pagar tu casa, sino que también disminuyen el monto total de intereses que pagarás en el largo plazo. Es una estrategia inteligente para aquellos que desean liberarse de la deuda más rápido y ahorrar dinero en el proceso.
Si estás interesado en conocer más sobre estos y otros beneficios dentro de cada uno de los planes de Tu Casa Express, te recomiendo visitar tanto el apartado de planes como el apartado de requisitos y beneficios en nuestra página web. Allí encontrarás detalles adicionales que te permitirán tomar decisiones financieras más informadas y encontrar el plan que mejor se adapte a tus necesidades.
